Комплексное обслуживание индивидуального теплового пункта (ИТП)
№ |
Перечень работ |
Периодичность выполнения работ |
---|---|---|
Общие работы |
||
1. |
Осмотр элементов систем, прогон запорной арматуры, протяжка сальников в запорной и регулирующей арматуре, спуск воздуха из системы в пределах границ ИТП |
1 раз в месяц |
2. |
Подготовка ИТП к отопительному сезону (по предписанию ЭСО): ревизия, ремонт либо замена запорной арматуры; изготовление и монтаж дроссельных, шайбирующих устройств; поверка либо замена контрольно-измерительных приборов (манометры, термометры) с установкой гильз, при их отсутствии; покраска труб и арматуры, изоляция трубопроводов и узлов по Правилам ТЭТЭ; гидропневмопромывка и опрессовка системы; формирование эксплуатационных схем, маркировка оборудования. |
с 01 июня по 31 августа |
3. |
Аварийное «прикрытие» и откачка воды при затоплении ИТП |
при наступлении аварийной ситуации, при затоплении |
4. |
Изучение и контроль текущих показаний узлов коммерческого учета тепловой энергии |
ежемесячно |
5. |
Взаимодействие с теплоснабжающей организацией от лица Заказчика по вопросам теплопотребления |
ежемесячно |
Сбор информации о параметрах теплопотребления объектов |
||
Выработка решений, направленных на оптимизацию теплопотребления объектов |
||
6. |
Внесение практических рекомендаций по повышению эффективности работы систем отопления и ГВС (с последующей реализацией по дополнительным договорам) |
Не позднее, чем за 2 месяца до окончания отопительного сезона |
САРТ |
||
7. |
Пуско-наладочные работы на оборудование, входящего в состав узла |
Перед началом отопительного сезона |
8. |
Контроль работоспособности автоматики с выездом специалиста |
2 раза в месяц |
9. |
Проверка монтажа всех линий связи и электропитания на соответствие ПУЭ |
1 раз в месяц |
10. |
Настройка режимов работы автоматики с целью достижения рационального потребления тепловой энергии |
По согласованию с Заказчиком |
11. |
Мелкий ремонт и настройка приборов |
По мере необходимости |
12. |
Составление дефектного акта в случае обнаружения дефектов, устранение которых требует значительного времени и демонтажа оборудования. Ремонтно-восстановительные работы осуществляются по дополнительному соглашению. |
по факту возникновения и устранения дефекта |
УКУТ |
||
13. |
Снятие показаний регистрируемых параметров о теплопотреблении и сдача отчетов в энергоснабжающую организацию; предоставление отчетов (карточек), согласованных с ЭСО до 5 числа месяца, следующего за отчетным. В случае отсутствия отчета о сдаче показаний в ЭСО, предоставить акт о проведенных ремонтных либо поверочных работах |
1 раз в месяц |
14. |
Поддержание узла учета в рабочем состоянии, с проверкой наличия всех составных элементов УКУТ, соответствия проекту |
1 раз в месяц |
15. |
Проверка монтажа всех линий связи и электропитания на соответствие ПУЭ |
1 раз в месяц с целью поддержания работоспособности оборудования |
16. |
Сдача УКУТ в ЭСО с получением акта допуска, устранение замечаний, выданных представителями ЭСО по УКУТ, восстановление недостающей документации. |
с началом отопительного сезона, по результатам ремонтов и после поверок |
17. |
Проверка архивной памяти тепловычислителя на наличие нештатных ситуаций, контроль базы настроечных параметров, устранение программных сбоев |
1 раз в месяц с целью поддержания работоспособности оборудования |
18. |
Поверка приборного парка |
в соответствии со сроками, проведенных ранее поверок и межповерочными сроками работы приборов |
19. |
Устранение водяных течей из трубопроводов на местах врезок первичных датчиков, мелкий оперативный ремонт приборов учета без снятия с объекта, доливка технического масла в термокарманы (гильзы) термопреобразователей сопротивления |
По мере необходимости с целью поддержания работоспособности УКУТ |
20. |
Составление акта и дефектной ведомости на неисправный узел, для восстановления работоспособности которого требуется значительное время и демонтаж оборудования. Ремонтно-восстановительные работы на неисправный узел осуществляются по дополнительному соглашению. |
по факту возникновения и устранения дефекта |
По желанию Заказчика может быть предложена только часть услуг, либо перечень может быть дополнен